317 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 76,9 m² · constr. 1971 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667096859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75017667096859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 133 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 239 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 414 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 527 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 638 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 442 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 549 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 519 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 161 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 451 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 265 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 466 683 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 319 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 55 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.