700 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 97,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75017667097091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 496 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 496 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 230 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 460 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 142 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 473 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 564 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 366 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 538 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 340 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 489 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 449 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 467 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 439 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 468 001 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 823 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 868 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.