707-709 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 200 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 434 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
75017667097187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 827 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 873 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 426 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 685 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 838 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 701 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 795 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 594 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 118 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 427 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.