706 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 118,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017667097242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 230 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 417 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 495 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 669 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 456 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 738 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 422 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 370 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 924 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 575 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 691 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 420 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 791 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.