713 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75017667097337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 200 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 458 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 319 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 473 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 419 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 529 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 554 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 482 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 274 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 447 589 $ Poids 75 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 215 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 489 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 620 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 215 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 280 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 453 081 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.