710 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 99,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75017667097392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 230 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 465 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 587 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 517 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 502 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 155 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 480 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 368 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 545 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 310 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 495 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 344 $ Poids 72 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 468 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 473 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 439 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 473 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 856 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 523 886 $ Poids 71 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 934 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.