717 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 143,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017667097487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 275 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 63 809 $ Poids 63 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 973 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 723 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 742 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 465 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 355 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 810 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 846 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.