714-716 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 133,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
75017667097542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 673 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 692 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 447 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 271 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +816 $ | 59 342 $ Poids 64 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 899 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 927 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 768 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 446 062 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 331 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 445 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 528 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 31 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.