721 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 96,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75017667097637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 375 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 214 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 574 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 485 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 283 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 458 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 290 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 477 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 422 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 536 427 $ Poids 78 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 479 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 451 329 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.