720 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667097692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75017667097692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 360 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 722 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 997 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 920 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 286 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 66 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 069 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.