670 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75017667098090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 311 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 463 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 566 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 500 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 627 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 222 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 477 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 346 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 493 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 448 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 542 596 $ Poids 74 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 484 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 471 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 522 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 471 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.