675 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017667098205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 381 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 276 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 470 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 350 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 485 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 617 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 493 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 499 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 534 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 566 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 463 745 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 361 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 455 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 143 $ Poids 75 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 677 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 769 $ Poids 74 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.