674 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017667098270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 311 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 489 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 466 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 499 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 640 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 463 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 577 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 530 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 500 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 499 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 969 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 428 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 487 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 501 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 936 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 550 716 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.