679 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75017667098385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 362 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 492 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 508 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 502 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 689 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 466 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 475 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 490 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 992 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 542 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 501 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 507 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 628 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 534 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 771 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 428 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.