678 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75017667098450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 235 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 453 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 312 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 469 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 512 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 446 847 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 244 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 483 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 938 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 451 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 516 718 $ Poids 86 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 426 $ Poids 80 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 505 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 532 667 $ Poids 79 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 133 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 130 207 $ Poids 79 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 430 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 56 084 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.