685 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
75017667098565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 379 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 81 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 543 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 288 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 468 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 726 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 318 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 483 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 503 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 532 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 558 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 461 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 639 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 492 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 295 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 499 625 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 456 621 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.