710 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017667098578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 112 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 569 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 395 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 477 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 727 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 450 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 666 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 516 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 463 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 117 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 636 $ Poids 72 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 318 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 494 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 578 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 486 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 331 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 510 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 159 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.