684 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75017667098630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 756 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 421 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 774 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 302 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 61 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 786 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 993 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 497 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 547 955 $ Poids 54 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 495 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 343 335 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.