691 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75017667098756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 84 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 550 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 367 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 460 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 296 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 476 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 650 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 499 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 303 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 491 718 $ Poids 78 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 714 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 432 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 506 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 541 101 $ Poids 75 % |
| 10 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 555 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 469 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 501 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.