712 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 130,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75017667098849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 467 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 418 089 $ Poids 73 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 841 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 276 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 858 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 442 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 361 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 61 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 824 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 457 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 567 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 550 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 496 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 399 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 544 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.