695 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017667098936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 811 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 554 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 533 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 370 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 526 163 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 825 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 447 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 828 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 430 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 517 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 522 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 956 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 190 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 508 376 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.