705-707 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667099344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
75017667099344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 714 $ Poids 52 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 614 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 569 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 779 867 $ Poids 47 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 947 $ Poids 36 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 876 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 731 365 $ Poids 36 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 676 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 959 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 742 070 $ Poids 33 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 678 930 $ Poids 31 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 232 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 458 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 261 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.