361-363 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 900 $
Autre · 2 447 $/m² · 232,9 m² · constr. 1968 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75017667100055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 645 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 729 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 655 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 955 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 485 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 726 139 $ Poids 62 % |
| 5 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 576 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 597 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 992 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 672 $ Poids 47 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 253 $ Poids 36 % |
| 10 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 427 $ Poids 34 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 765 438 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.