365 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 119,6 m² · constr. 1944 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75017667100174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 763 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 236 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 691 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 453 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 862 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 308 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 832 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 846 $ Poids 51 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 913 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 887 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 511 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 418 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 740 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 493 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 459 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.