373 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 900 $
Autre · 3 106 $/m² · 129,7 m² · constr. 1898 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75017667100284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 760 m · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 861 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 288 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 697 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 444 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 798 m · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 667 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 754 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 512 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 240-246, rue De Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 602 m · Vendu 278 000 $ (2 392 $/m²) 116,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 992 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.