407 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 178,6 m² · constr. 1913 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75017667100734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 877 $ Poids 50 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 684 $ Poids 45 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 758 $ Poids 44 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 346 $ Poids 39 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 992 $ Poids 23 % |
| 7 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 870 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 378 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 142 $ Poids 16 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 562 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.