421-423 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 136,9 m² · constr. 1913 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75017667100884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 862 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 296 919 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 734 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 296 $ Poids 58 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 707 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 583 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 553 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 137 $ Poids 41 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 710 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 528 429 $ Poids 40 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 777 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 528 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 457 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 908 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 389 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 159 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.