333-335 Rue HENRI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 110,2 m² · constr. 1955 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75017667100977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 729 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 492 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 894 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 490 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 709 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 492 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 228 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 394 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 794 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 480 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 934 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 523 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 764 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 461 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 317 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.