481-483 Rue LORANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 145,5 m² · constr. 1947 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667103498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75017667103498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 177 $ Poids 47 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 958 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 614 199 $ Poids 44 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 967 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 341 530 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 995 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 505 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 132 $ Poids 27 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 815 $ Poids 23 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 693 $ Poids 23 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 829 $ Poids 22 % |
| 11 | 495, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 826 $ Poids 22 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 468 313 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.