473-475 Rue LORANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 158,6 m² · constr. 1949 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667103537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017667103537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 674 $ Poids 50 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 946 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 648 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 938 $ Poids 34 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 952 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 488 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 359 119 $ Poids 29 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 600 $ Poids 24 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 498 803 $ Poids 19 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 694 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 963 $ Poids 16 % |
| 12 | 495, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 256 133 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.