71-75 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 135,2 m² · constr. 1924 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667104105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017667104105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 790 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 401 996 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 700 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 296 472 $ Poids 44 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 996 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 53 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 584 469 $ Poids 34 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 436 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 524 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 147 $ Poids 29 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 525 224 $ Poids 27 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.