375 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 119 m² · constr. 1934 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667106571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017667106571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 944 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 395 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 946 $ Poids 42 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 958 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 389 224 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 430 232 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 391 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 524 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 292 899 $ Poids 32 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 424 727 $ Poids 32 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 336 $ Poids 31 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 510 555 $ Poids 31 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 760 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.