379 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 87,9 m² · constr. 1938 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667106721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017667106721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 331 566 $ Poids 60 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 501 $ Poids 58 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 934 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 401 911 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 235 $ Poids 46 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 775 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 476 926 $ Poids 41 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 960 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 249 $ Poids 40 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 662 $ Poids 39 % |
| 11 | 678, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 435 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.