329-331 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75017667108077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 319 383 $ Poids 53 % |
| 2 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 610 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 831 $ Poids 52 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 254 $ Poids 44 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 396 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 413 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 399 706 $ Poids 40 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 378 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 460 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 475 $ Poids 36 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 406 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 473 727 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.