332-338 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 227,2 m² · constr. 1950 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 454 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
75017667108322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 845 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 741 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 629 $ Poids 46 % |
| 3 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −66 337 $ | 993 706 $ Poids 22 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 994 $ Poids 21 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 719 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 380 $ Poids 13 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 666 $ Poids 8 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 441 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 913 $ Poids 5 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 739 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.