339-341 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 189,8 m² · constr. 1956 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
75017667108408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 826 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 887 663 $ Poids 63 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 888 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 699 926 $ Poids 58 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 665 473 $ Poids 33 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 632 055 $ Poids 32 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 663 340 $ Poids 30 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 566 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 679 263 $ Poids 27 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 655 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 781 $ Poids 16 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 663 550 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.