646 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 164,7 m² · constr. 1950 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75017667108554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 599 170 $ Poids 48 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 583 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 815 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 795 763 $ Poids 35 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 012 $ Poids 27 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 923 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 624 170 $ Poids 22 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 65 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 664 559 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 559 $ Poids 19 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 499 467 $ Poids 18 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.