357 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 106 m² · constr. 1952 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75017667108988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 329 411 $ Poids 52 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 649 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 440 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 321 038 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 554 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 397 896 $ Poids 43 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 379 766 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 415 631 $ Poids 39 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 401 608 $ Poids 37 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 605 $ Poids 36 % |
| 12 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 636 004 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.