664 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017667109383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 481 247 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 716 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 430 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 322 208 $ Poids 51 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 314 546 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 381 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 389 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 392 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 371 603 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 731 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.