652-662 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 479,3 m² · constr. 1950 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 637 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
75017667109421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 120 201 $ Poids 8 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +159 446 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 588 711 $ Poids 7 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +127 219 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 104 688 $ Poids 6 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 951 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +203 182 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 290 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +213 407 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 139 896 $ Poids 3 % |
| 6 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 878 014 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.