661 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75017667109824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 835 $ Poids 55 % |
| 2 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 897 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 381 $ Poids 48 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 341 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 596 321 $ Poids 45 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 674 616 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 351 141 $ Poids 42 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 432 423 $ Poids 41 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 701 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 470 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 526 462 $ Poids 34 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 421 604 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.