657 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 138,8 m² · constr. 1962 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75017667109852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 733 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 876 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 773 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 488 609 $ Poids 37 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 470 608 $ Poids 33 % |
| 6 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 574 889 $ Poids 32 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 749 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 586 919 $ Poids 29 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 63 889 $ Poids 29 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 438 105 $ Poids 28 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 526 758 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.