435 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 1 943 $/m² · 322,9 m² · constr. 1965 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667110243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
75017667110243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 909 552 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 822 089 $ Poids 41 % |
| 3 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 689 496 $ Poids 31 % |
| 4 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 935 226 $ Poids 29 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 822 250 $ Poids 28 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 688 588 $ Poids 26 % |
| 8 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 839 295 $ Poids 22 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 980 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 019 946 $ Poids 22 % |
| 10 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +96 679 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 348 $ Poids 19 % |
| 11 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 683 $ Poids 16 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 622 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.