410 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 145,4 m² · constr. 1957 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667110265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017667110265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 884 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 355 991 $ Poids 54 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 484 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 747 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 643 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 774 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 527 220 $ Poids 48 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 468 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 666 613 $ Poids 27 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 585 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 015 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.