346-350 Rue HENRI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 178,9 m² · constr. 1933 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667111251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75017667111251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 984 $ Poids 46 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 135 $ Poids 44 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 281 $ Poids 42 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 297 $ Poids 38 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 513 $ Poids 23 % |
| 7 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 344 $ Poids 17 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 947 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 249 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 749 $ Poids 14 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 667 052 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.