63 Rue CHARLES-DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 72,3 m² · constr. 1928 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667114087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
75017667114087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 790 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 521 $ Poids 45 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 060 $ Poids 42 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 692 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 351 $ Poids 34 % |
| 7 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 105 $ Poids 32 % |
| 8 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 964 $ Poids 31 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 467 794 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 169 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 548 $ Poids 25 % |
| 12 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.