89-91 Rue CHARLES-DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 115,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667114658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
75017667114658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 807 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 394 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 145 $ Poids 63 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 827 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 387 269 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 503 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 429 069 $ Poids 40 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 484 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 423 308 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 292 229 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.