62-64 Rue CHARLES-DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 171,5 m² · constr. 1935 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667115224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017667115224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 692 266 $ Poids 35 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 397 $ Poids 29 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 818 $ Poids 28 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 935 $ Poids 23 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 63 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 658 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 362 175 $ Poids 16 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 661 $ Poids 13 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 661 $ Poids 11 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 721 474 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 778 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.