475 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667115674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75017667115674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 311 $ Poids 66 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 522 402 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 388 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 843 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 566 290 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 520 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 505 285 $ Poids 46 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 889 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 379 562 $ Poids 45 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 532 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 678, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 992 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.