575-577 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 121,1 m² · constr. 1941 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667116427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017667116427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 995 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 411 825 $ Poids 55 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 351 $ Poids 54 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 836 $ Poids 53 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 461 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 449 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 404 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 494 152 $ Poids 33 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 442 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 985 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 386 696 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 305 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 515 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 315 294 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.